ПРОГРАММА CCIM: ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ I КУРС
Дата: 14 – 18 февраля 2018 г.
Город проведения: Москва
Адрес проведения:ул. 3-я Ямского Поля, 26
Место проведения:RadissonBluBelorusskaya
Организатор: PROEstate Events
Образовательная программа Института CCIM – реальная возможность для профессионалов девелопмента из России приобщиться к мировой элите специалистов по управлению и инвестициям в недвижимое имущество. CCIM действительно объединяет только лучших. Кроме возможности самому познакомится и критически переосмыслить самые современные и эффективные бизнес-идеи в индустрии недвижимости, слушатели получат доступ ко множеству дополнительных преимуществ, которые предоставляет Институт CCIM.
ПРОГРАММА:
Курс СI 101 “Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость”
Обзор учебной программы Института CCIM, привилегий членского состава и требований к получению звания.
Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.
- Характеристики инвестиций
- Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость
Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.
- Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
- Расчет ЧОД данного объекта собственности
Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.
- Экономический принцип временной стоимости денег
- Расчет текущей и будущей стоимости
Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.
- Источники финансирования недвижимости
- Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения
Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.
- Различия цены, стоимости и затрат
- Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации
Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.
- Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
- Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)
Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.
- Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
- Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость
Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.
- Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
- Недостатки метода ВСД
Стоимость:
Стоимость за одного участника при единовременной оплате за 4 курса 10 500$
Скидки для членов РГУД:
Стоимость за одного участника при единовременной оплате за 4 курса 10 000$
Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 103
coordinator.msk@proestate.ru