Обзор рынка коммерческой недвижимости Челябинска за 4 квартал 2022
Результаты статистических данных рынка коммерческой недвижимости Челябинска показывают, что несмотря на традиционный рост активности высокий спрос сохраняется только на аренду помещений до 120 кв.м, особенно до 80 кв.м в Центральном, Курчатовском и Калининском районе города.
В остальных районах города наблюдалось сохранение ситуации со стоимостью предложений аренды.
Размер арендных ставок на коммерческие помещения небольших площадей до 80 кв.м достиг предела роста и стабилизировался на текущем уровне, а в остальных сегментах остается на том же уровне. В старом жилом фонде Ленинского, Советского и Центрального районов наблюдается незначительное снижение ставок аренды помещений.
Конец года традиционно характеризуется высоким спросом на ликвидные объекты небольших площадей до 120 кв.м. Однако предложений крайне мало для текущего спроса, что вынудило инвесторов рассматривать объекты во всех районах города, но менее инвестиционно-привлекательные.
Рынок продажи коммерческой недвижимости сохраняет рост, хотя и относительно небольшой. Политические риски, экономическая ситуация и дефицит инструментов сохранения капитала продолжает сохранять тенденцию к высокому спросу на коммерческую недвижимость особенно в сегменте помещений площадью до 120 кв.м. в густонаселённых районах города и значительно меньшей степени на объекты старого фонда коммерческой недвижимости в диапазоне свыше 200 кв.м.
Постепенное снижение инвестиционной эффективности коммерческой недвижимости и одновременно сохраняющаяся ситуация в стране приводит к ситуации когда коммерческая недвижимость становится инструментом сохранения капитала.
