Colliers закрыла сделку по продаже участков в МФК «Евроград»
Международная консалтинговая компания Colliers реализовала восемь участков общей площадью 17,3 га в составе многофункционального комплекса «Евроград». Покупателем выступила Seven Suns Development, которая планирует возвести здесь более 300 тыс. кв. м жилья.
Компания Seven Suns Development в декабре 2021 года приобрела земельные участки площадью 17,3 га в составе многофункционального комплекса «Евроград». Эксклюзивный брокер площадок – Colliers.
Проданные земельные участки расположены в Бугровском сельском поселении рядом с КАД, между развязками с проспектом Энгельса и Выборгским шоссе. Площадки находятся в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки. На приобретенных участках компания Seven Suns Development планирует возвести более 300 тыс. кв. м жилья. Начало строительных работ намечено на вторую половину 2022 года.
Новые площадки Seven Suns Development являются частью многофункционального комплекса «Евроград», который предполагает в том числе строительство многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, делового центра, а также объектов торгово-развлекательной инфраструктуры. Всего в МФК «Евроград» на территории около 100 га под комплексную жилую застройку планируется построить около 700 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Инженерно-транспортная инфраструктура МФК «Евроград» создается в рамках Федеральной программы «Финансирование содействия проектам регионального и городского развития», утвержденной в 2010 году Наблюдательным Советом Внешэкономбанка под председательством Владимира Путина. Реализация инфраструктуры ведется на основе государственно-частного партнерства. Драйвером проекта стало строительство съездов с КАД, ввод в эксплуатацию которых намечен в середине 2022 года. В рамках комплексного развития территории будут также решены вопросы по инженерно-транспортному обеспечению замороженного ЖК «Морошкино» — объекта Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
«Мы видели высокий интерес участников рынка к лотам в «Еврограде». В 2021 году вектор интереса жилищных девелоперов сместился в сторону локаций, примыкающих к Санкт-Петербургу, где можно развивать проекты комплексного освоения территории с полным инфраструктурным оснащением. Seven Suns Development станет первой компанией, которая зайдет в масштабный проект жилищного строительства МФК «Евроград». Дополнительным преимуществом проекта стал уже построенный собственный съезд с КАД, который будет введен в эксплуатацию в 2022 году», — комментирует Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers.
По данным Colliers, в 2021 году спрос девелоперов на земельные участки под жилье побил все рекорды. Совокупно застройщики приобрели более 900 га на общую сумму $1,6 млрд — это самый высокий показатель за всю историю рынка девелопмента Санкт-Петербурга. С точки зрения географической структуры спроса, девелоперы купили более 215 га в центральных и околоцентральных районах Петербурга и еще 685 га в периферийных локациях и ближайшей Ленинградской области.
