Торговая недвижимость Томска: цены продажи выросли на 6% за год

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за 2023 год цены предложения по продаже торговых помещений, расположенных на территории Томска, выросли на 6%. При этом, сегмент торговой недвижимости показал более слабые результаты, чем другие типы коммерческой недвижимости. Так, за прошлый год офисная и производственно-складская недвижимость приросли по ценам предложения по продаже на 8%.

«Во втором полугодии 2023 года цены предложения по продаже торговой недвижимости устойчиво росли - на 3% в третьем квартале и на 2,4% в четвертом квартале. И, конечно, годовой прирост был бы более существенным, если бы не отрицательная динамика цен во втором квартале – тогда они снизились на 1,9%», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Самый существенный рост цен за год был отмечен в Ленинском районе и пригороде, а в некоторых локациях – например, в Октябрьском - произошло незначительное снижение цен предложения на 1,2%.

Арендные ставки по свободным торговым помещениям Томска за 2023 год выросли на 7%. На столько же приросли и ставки по производственно-складской недвижимости, а офисная прибавила чуть больше – 8%. В отличие от рынка продажи, в сегменте аренды торговые объекты плавно прибавляли от 1,1 до 2,3% процента ежеквартально.

В зависимости от района, величина прироста ставок существенно различается: по городу минимальный прирост ставок за год был отмечен в Октябрьском районе – 1,1%, максимальный – в Ленинском, почти 13%.

«В пригороде Томска в течение года произошло снижение величины средней ставки. Впрочем, предложение там ограничено, поэтому ставки могут показывать сильные колебания», - прокомментировала сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Наиболее существенно прибавили в размере арендной ставки помещения малой площади – до 100 кв.м. Они приросли в среднем на 13%. Объекты от 100 до 200 кв.м. выросли на 11%, от 200 до 600 кв.м. – на 4%. Меньше всего увеличились ставки аренды по крупным помещениям, от 600 кв.м. – всего на 2%.

Компании «Отелит» и RID Analytics публикуют эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.

«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества» - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева, «сегмент торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

Источник: пресс-релиз компаний