Торговая недвижимость Омска: цены продажи выросли на 8% за три квартала
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые три квартала текущего года средняя цена по объектам, предлагаемым к продаже в Омске, выросла на 8%. Это уже в два раза больше, чем за весь 2022 год – тогда цена выросла на 4%.
Наиболее существенный прирост цен был отмечен в Центральном районе – на 18%, а меньше всего выросли в цене торговые объекты Ленинского района – на 1%. Также почти не изменилась средняя цена в Советском районе, прибавив всего 2%.
«Самая недорогая торговая недвижимость Омска находится в Октябрьском районе. Средняя цена в нем примерно на треть ниже, чем в Центральном районе», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
Рынок аренды показал похожие результаты: если за весь 2022 год прирост средней арендной ставки составил 4%, то за первые три квартала текущего года – уже 7%. Это больше, чем рост ставок по производственно-складским помещениям (на 3%), но меньше, чем по офисам (они приросли на 9%).
На помещения малой площади (до 100 кв. м) ставки аренды выросли наиболее существенно – на 21%. Не намного отстали от них и торговые объекты площадью от 100 до 200 кв. м, которые прибавили за три квартала 15%. Более крупные же помещения предлагаются примерно по тем же ставкам, что и в конце прошлого года.
«Разница в арендных ставках на торговые помещения до 100 кв. м и крупные объекты (от 600 кв. м и выше) в третьем квартале текущего года достигла 68%. И это при том, что крупных магазинов предлагается к аренде совсем не много – всего 34 лота», - прокомментировала сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Минимальная предлагаемая арендная ставка по торговой недвижимости в третьем квартале составила 200 руб. за 1 кв. м в месяц, максимальная – 5 000 руб. за 1 кв. м в месяц. А суммарная площадь всех объектов, предлагаемых к аренде, превышает 100 тысяч кв. м.
Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.
«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева, «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».
