Торговая недвижимость Барнаула отстает от других сегментов рынка
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 1 квартале 2023 года средняя цена по торговым объектам Барнаула, предложенным к продаже, выросла на 2%. Таким образом, торговые помещения отстали от «коллег» по коммерческой недвижимости: за тот же период и офисный сегмент, и производственно-складской, прибавили по 4%.
По некоторым подтипам торговых помещений рост был ниже средней величины в 2% - так, в Октябрьском районе он составил всего 0,9%. А кое-где даже было отмечено снижение – так, например, снизилась средняя цена предложения по объектам площадью от 100 до 200 кв.м.
Аналогично сложилась и ситуация с арендными ставками: прирост по торговым объектам за квартал составил всего 1%, тогда как по офисной недвижимости ставки выросли на 2%, а по производственно-складской – на 4%.
«Ценовая ситуация на рынке торговой недвижимости Барнаула остается достаточно стабильной. Отмечается плавный рост цен и ставок аренды, который, однако, несколько отстает от инфляции», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
На рынке аренды снижение ставок было отмечено по торговым помещениям Железнодорожного района (на 0,2%), а также по объектам площадью от 200 до 600 кв.м. Кроме того, было отмечено снижение цен на торговую недвижимость, расположенную выше первого этажа, особенно – на четвертом этаже и выше.
«Средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, составляет порядка 400 кв.м, а предложенного к аренде – около 200 кв.м», - прокомментировала руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.
По торговой недвижимости, расположенной на территории Алтайского края, средняя цена предложения по продаже, наоборот, выросла более существенно, чем по другим типам коммерческих объектов. Средняя ставка по свободным помещениям, расположенным на территории края (не в Барнауле и его пригороде) приближается к 400 рублям за 1 кв.м.
Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.
