Текущее строительство, итоги 2023: в каких городах строят больше?
Подводя итоги 2023 года, рассматриваем как изменился объем текущего строительства на крупнейших рынках многоквартирного жилья в России. В выборку попали 30 крупнейших населенных пунктов.
В последние годы в России 3 традиционных лидера, города, где объем строящегося жилья существенно выше других городов - Москва, Санкт-Петербург и Краснодар.
Традиционно много строят в Екатеринбурге. В 2023 году в пятерку лидеров ворвалась Тюмень, опередив большинство городов-миллионников. В число лидеров рынка продолжает входить Владивосток, который в прошедшем году преодолел планку в 2 млн. кв. м.
В число 30 крупнейших рынков не вошли 2 города миллионника: Челябинск с показателем 645 тыс. кв. м (31 позиция) и Омск - 552 тыс. кв. м (37 позиция). При этом в списке достаточно много подмосковных населенных пунктов, а также г. Мурино (пригород Санкт-Петербурга).
Динамика текущего строительства на крупнейших рынках (от 1 млн. кв. м) выглядит следующим образом:
В целом по России объем строящегося жилья в 2023 году вырос на 7%. Среди лидеров быстрее других растет Хабаровск, продолжает хорошо расти Владивосток, заметный прирост в отдельных подмосковных районах, Туле, Казани, Тюмени, Ростове-на-Дону. Объем строительства в Москве почти не изменился. Заметное снижение в Краснодаре, Санкт-Петербурге.
В относительных величинах (на 1 жителя города) распределение городов лидеров меняется:
В относительных величинах (на 1 жителя) в лидерах пригороды столиц. Традиционно высокий показатель в Краснодаре. Но здесь всегда возникает вопрос - а сколько на самом деле человек живет в столице Кубани. На фоне других выделяются растущие рынки Тюмени и Владивостока.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД,
партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области.
