Себестоимость строительства в Петербурге оказалась в 2,5 раза ниже рыночных цен

Госкомпания "Дом.РФ" опубликовала данные о себестоимости строительства жилья в разных регионах России по состоянию на 15 марта 2024 года.

Они подсчитаны на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства. Данный показатель определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ.

Согласно опубликованным цифрам, в Петербурге средняя себестоимость 1 м2 жилья равна 96,3 тыс. рублей, медианная – 85,4 тыс. Эти данные были получены по итогам анализа 208 проектных деклараций на 418 домов.

При этом, по информации BN.ru, средняя рыночная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в феврале 2024 года составляла 246 тыс. рублей.
Петербург оказался четвёртым регионом в стране по средней себестоимости строительства. Лидерами рейтинга стали Чукотский АО (265 рублей/м2), Москва (151,2 рубля) и Магаданская область (116,2 рубля). Ленинградская область — на десятом месте с показателем 80,1 рубля.

Дешевле всего, по данным Дом.РФ, строить в Кабардино-Балкарской Республике (23,2 рубля), Чечне (29,3 рубля) и Дагестане (30,9 рубля).

Минстрой РФ в ноябре подготовил проект приказа о нормативе стоимости м2 общей площади жилья в России на первое полугодие 2024 года. Норматив установлен на уровне 97 547 рублей, это на 4% выше показателя для второго полугодия этого года.
По данным "Циан.Аналитики", к ноябрю первичное жильё в Петербурге подорожало до 252,2 тыс. руб. / м2, при этом спрос на новостройки начал падать.

В начале февраля 2024 года, стоимость строящегося жилья в Петербурге выросла до 240-250 тыс. рублей за "квадрат".

ИСТОЧНИК