Влияние чемпионата Европы УЕФА 2020 года на тарифы гостиниц в городах проведения

Аналитики CBRE проанализировали возможное влияние чемпионата Европы УЕФА 2020 года на тарифы гостиниц в городах проведения
- К четвертьфиналу стоимость проживания в гостиницах категории 5* в Санкт- Петербурге увеличится относительно тарифов 2019 года больше, чем на 200%
- В Баку к четвертьфиналу больше всех подорожают гостиницы среднего сегмента +424% по сравнению с тарифами 2019 года

Аналитики гостиничного департамента CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, проанализировали, как проведение Чемпионата Европы УЕФА 2020 года может отразиться на тарифах в городах проведения. В число городов, принимающих европейский чемпионат в СНГ, вошли Баку (Олимпийский Стадион) и Санкт-Петербург (Газпром Арена). В каждом из перечисленных городов пройдет по 4 матча – 3 матча группового этапа и четвертьфинал. Анализ CBRE сравнивает опубликованный тариф отелей Баку и Санкт-Петербурга на даты проведения матчей с тарифами на те же даты в 2019 году.

Общие показатели гостиничных рынков городов-участников Чемпионата Европы УЕФА 2020 Санкт-Петербурга и Баку



Источник: Государственный Комитет по статистике Азербайджанской Республики, Петростат, STR, CBRE

По итогам 2019 года, загрузка брендированного гостиничного рынка Санкт-Петербурга превысила 68%, продемонстрировав прирост на 5,6 процентных пунктов. Средний тариф снизился на 11% до 7 200 рублей. Доходность на номер составила в 2019 года 4 900 рублей, что лишь на 3% меньше показателей 2018 года.

Брендированный номерной фонд Баку составляет около 3 400 номеров (16 гостиниц). По итогам 2019 года загрузка брендированного гостиничного рынка Баку составила около 65%. Средний тариф по рынку составил около 110 долларов США.

В период проведения матчей группового этапа лидером по росту тарифов на размещение в Санкт-Петербурге стал высокий ценовой сегмент. На даты игр тариф, опубликованный в гостиницах данного сегмента, на 205% выше в сравнении с 2019 годом. В Баку лидирует средний ценовой сегмент, отели данного сегмента предлагают тарифы на 467% выше относительно 2019 года.

В период проведения четвертьфинала в Санкт-Петербурге самый значительный прирост демонстрирует люксовый сегмент – +172%. В Баку лидер – средний сегмент с +424% к опубликованным тарифам 2019 года.

Так как пока не известны команды, которые сыграют в четвертьфиналах опубликованные тарифы на время проведения данного матча не выше, а в большинстве сегментов даже ниже, чем для матчей группового этапа, где участники уже определены.



* Среди базовой категории номеров (superior, deluxe и т.д.), Для Санкт-Петербурга максимум установлен в гостиницах категории люкс, для Баку: за базовый номер – в гостиницах высокой ценовой категории, за номер «люкс» – в люксовых отелях.

Источник: официальные сайты гостиниц, CBRE

Относительно стратегии продаж – порядка 50% гостиниц в Баку и 35-40% гостиниц в Санкт-Петербурге установили минимальный срок проживания в период ЕВРО 2020, таким образом, выбрав продажу блоков на несколько дней. Для Санкт-Петербурга данный срок составляет 2-3 ночи, для Баку 2-4 ночи. Установление минимального срока позволяет отельерам минимизировать риски и загрузить гостиницу в соседние даты, при этом подразумевает меньшую стоимость размещения в сутки в сравнении с дроблением и продажей 1 ночи.

Максимальная опубликованная стоимость (не в «сюите») в гостинице категории люкс (5 звезд) в Санкт-Петербурге составляет порядка 80 000 рублей (включая НДС и завтрак) или 1 260 долларов США для группового этапа и приблизительно 100 000 рублей (включая НДС и завтрак) или 1 570 долларов США для четвертьфинала. В Баку, где нет ограничений по уровню максимальной стоимости номера – 1 270 долларов США (включая НДС и завтрак) составляют верхний порог за базовый номер в период группового этапа и 1 970 долларов США для четвертьфинала (включая НДС и завтрак) в гостинице высокой ценовой категории (5 звезд - бизнес). Примечательно, что в Баку максимальную стоимость за базовый номер установили не гостиницы категории люкс, а гостиницы сегментом ниже – высокой ценовой категории (upscale).

В 2018 году большинство иностранных туристов в период проведения чемпионата мира по футболу в России прибыли из Китая. Ожидается, что доля китайских граждан на ЕВРО 2020 также должна быть высока и вопрос с вирусом к началу чемпионата будет решен.

Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, комментирует:

«В двух из трех групповых матчей, проводимых в Санкт-Петербурге, будет играть сборная России, что, конечно, привлечет огромное количество российских болельщиков. А наличие электронной визы предоставит возможность и иностранным болельщикам поучаствовать в главном европейском футбольном событии этого года.

Мы полагаем, что концентрация матчей в одной стране в рамках одного города благоприятно скажется на показателях гостиничного рынка. То, что Санкт-Петербург не получил от чемпионата мира 2018 года, «воздастся» в 2020. Внимание болельщиков, которые не захотят выезжать в другие страны, будет сосредоточено на одном городе».

Методология
Брендированные отели Баку и Санкт-Петербурга были разделены на три основные сегмента – люксовый, высокий и средний.
Правительство Российской Федерации установило максимальную стоимость гостиничных номеров в соответствии с категорией номера и классификацией отеля. Нижняя максимальная граница – стоимость за место в хостеле «без звезд», не должна превышать 1 000 рублей. Верхняя граница - 525 000 рублей – такой максимум установлен для номеров категории «апартамент» и «сюит» в пятизвездочных гостиницах Санкт-Петербурга.