НДВ-Супермаркет Недвижимости: срочный выкуп мало кому нужен

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в 2020 году вдвое снизилось количество сделок по срочному выкупу. Если в 2019 году их было около 10%, то в 2020 году – не больше 5%, что связано с высокой покупательской активностью в текущем периоде. 

Начиная с февраля 2020 года цены на вторичное жилье Москвы повысились в зависимости от локации на 30-40%. Средний чек за однокомнатную квартиру сегодня составляет 8 млн рублей. 

«Желающих реализовать свою недвижимость за несколько дней, но со скидкой в 20-40% сейчас крайне мало. Только если им срочно нужны средства на бизнес, лечение, свадьбу и иные важные жизненные события. Например, когда человек не справляется с ипотечными платежами, он вынужден продать квартиру под обременением. Некоторые стараются заскочить в поезд субсидированных программ в страхе изменения ситуации на рынке. Поэтому, найдя подходящий вариант в конкретной новостройке, в течение нескольких дней реализуют свою квартиру и быстрее вносят взнос за строящееся жилье», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Данная тенденция продолжится и в 2021 году. 

Учитывая, что Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне, а после Нового года начнут действовать несколько субсидированных ипотечных программ, эксперт ожидает, что рост спроса, а соответственно и рост цен на вторичное жилье сохранится. До июня точно. 

«Не все успели воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Не секрет, что существенная доля сделок на вторичном рынке совершается для приобретения жилья в новостройке. А те, кто не доверяет им или необходимо сразу заехать и жить, покупают вторичку, так как сегодня выгоднее приобрести жилье, нежели снимать. Ведь ежемесячный платеж по ипотеке равен арендному. Что будет дальше, покажет время», - резюмирует Елена Мищенко.