IPG.Estate: Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2021 года

14.01.2022

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2021 года. 

Предложение

По итогам 2021 года общий объем рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 3,46 млн. кв. м.

За первые 6 месяцев 2021 года спекулятивные производственно-складские проекты не вводились в эксплуатацию, однако, во втором полугодии ситуация улучшилась. Ввод качественных складских площадей Санкт-Петербурга по итогам 2021 года пополнился на 229,1 тыс. кв. м. Из них спекулятивный объем предложения составил 119,2 тыс. кв. м.  

Перспективное предложение

Исходя из заявленных планов девелоперов, в 2022 году объем рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга должен увеличиться ориентировочно на 235 тыс. кв. м.

Важной тенденцией является высокий уровень заполняемости проектов уже на этапе строительства. К моменту ввода в эксплуатацию значительная часть новых проектов будет законтрактована. 

На фоне дефицита предложения последних лет, клиенты активно рассматривают строящиеся объекты и заключают предварительные договоры аренды до момента вывода проекта на рынок. 

Ввиду сложившихся условий очевидно, что значительный уровень нового предложения, прогнозируемый до конца года, не повлияет существенным образом на показатели вакантных площадей.

Подробнее смотрите в приложении =>>

Члены РГУД: IPG.Estate

Возврат к списку