CBRE: предварительные итоги I квартала 2020 года на рынке инвестиций в недвижимость России

27.03.2020

Аналитики CBRE подвели предварительные итоги I квартала 2020 года на рынке инвестиций в недвижимость России.

Основные выводы исследования:

CBRE пересмотрели прогноз на 2020 год и понизили его в 2 раза до уровня 2014 года. Если в начале года мы анонсировали, что объем вложений составит порядка 300 млрд руб., то сейчас мы ожидаем снижение этого показателя до 150 млрд руб. 
Объем инвестиций в недвижимость России в I квартале 2020 года по предварительным итогам составит порядка 36 млрд руб., что соответствует уровню в аналогичных периодах за последние три года. В начале 2020 года были закрыты ряд сделок, которые находились на завершающей стадии в конце прошлого года.

 I квартале 2020 года ставки капитализации для премиальных объектов сохранялись на уровне конца 2019. Дальнейшая динамика ставок капитализации будет во много определяться политикой Центрального Банка по изменению ключевой ставки, которая пока остается на уровне 6%, возможности инвесторов привлекать заемное финансирование и продолжительности периода неопределенности в целом на рынке.

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, комментирует: «События начала 2020 года, разворачивающиеся как в мире, так и в России, будут иметь непосредственное влияние на оставшуюся часть года. Возросшие риски, связанные с неопределённостью, ухудшением макроэкономических показателей, снижением эффективности бизнес-процессов, будут сказывать на сроках принятия решений инвесторами по приобретению объектов коммерческой недвижимости. Мы ожидаем, что во II квартале конверсия сделок будет минимальная и при условии нормализации ситуации с распространением вируса COVID-19 начнет возобновлять во втором полугодии. В связи с этим, мы сокращаем в 2 раза прогноз по объему инвестиций в объекты недвижимости России на 2020 год до уровня в 150 млрд руб». 

Члены РГУД: CBRE

Возврат к списку