Брусника выходит в центр Екатеринбурга

Брусника выходит в центр Екатеринбурга: компания построит новый квартал с элементами ар-деко и неоклассики за Управлением железной дороги.

Ранее компания в подобном архитектурном стиле проекты не реализовывала.

Квартал «На Некрасова» расположится на участке в 5,2 га в границах улиц Печёрская — Некрасова и будет состоять из четырёх домов переменной высотности от 9 до 25 этажей с тихими дворами и подземным паркингом. Суммарно в данной локации Брусника построит около 70 тыс. кв. метров жилья (чуть больше тысячи квартир), 600 парковочных мест и около 3 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. На месте заброшенных железнодорожных путей благоустроят линейный парк. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2022 года, полностью реализовать проект планируется до конца 2025-го. Активная фаза строительства первой очереди начнется через две недели после получения соответствующего разрешения.  

Ранее на территории будущего квартала располагались ветхие и аварийные дома. Инвестировать в расселение их жителей Брусника начала еще осенью 2019-го. Последний договор с жителем домов, стоящих на пятне застройки первой очереди, был заключен в конце июня, сейчас производится демонтаж строений.  

«Путь к этому проекту был долгим и непростым, — комментирует директор Брусники в Екатеринбурге Сергей Антонов. — Договор развития застроенных территорий с администрацией города мы заключили еще в декабре 2015-го. Потребовалось немало времени и ресурсов для разработки и утверждения проекта планировки территории, изменения охранных зон объектов культурного наследия, согласования архитектурного облика, расселения аварийных домов. Мы планируем получить разрешение на строительство и выйти на земляные работы в июле, а сейчас активно готовим площадку».

Архитектурная концепция квартала «На Некрасова» разработана совместно немецким бюро и мастерской Брусники и использует мотивы неоклассики и стримлайн модерна (одного из основных направлений ар-деко). Посадка домов, составляющих квартал, ориентирована на центральную ось, выполненную в виде пешеходного бульвара с фонтанами, спортивными площадками, деревьями и кустарниками из  европейских питомников. Здания развернуты к бульвару внутренними дворами, за счет чего общественные пространства гармонично переходят во внутренние — приватные, камерные и уютные.  

«Выбор архитектурной стилистики и ее воплощение стали для нас, своего рода, вызовом, — вспоминает Сергей Антонов. — Был существенный риск поддаться соблазну штампов и уйти в пародирование. Поэтому мы на всех этапах проектирования тщательнейшим образом работали с архитекторами. Разрабатывая проект, мы старались уйти от механистического, шаблонного подхода к формированию среды, созданию дома, дворов и общественных пространств. Нам удалось обогатить пул сценариев проживания благодаря разнообразным планировочным решениям, архитектурным находкам, касающимся пропорций и форматов окон, террас и летних помещений. Мы превратили кровли в пятый фасад».

Автоматизация будущего квартала будет реализована на трех уровнях —  дома, квартиры и коммуникации жителей с управляющей компанией. Это, например, позволит УК мониторить всю инженерную инфраструктуру здания, быстро реагировать на нештатные ситуации, предвосхищать их. 

Квартиры квартала «На Некрасова» будут обеспечены датчиками проникновения и протечки (если она случится, жители или УК смогут удаленно перекрыть стояк), системой управления климатом, светом и розетками. Умные домофоны позволят общаться с гостями и разрешать доступ во двор или подъезд через приложение. Жители смогут решать большинство возникающих вопросов онлайн через специальную платформу. Показания счетчиков будут передаваться посредством автоматизированной системы телеметрии.