Аналитический обзор по стартам новых проектов жилья от М2Маркет

Аналитический центр М2Маркет подготовил обзор по стартам новых проектов жилья во 2 квартале 2020 года.

Хорошие новости: новые проекты представлены во всех сегментах рынка. Особенности новых проектов и тренды рынка:

➢ Из 6 проектов, стартовавших в этом квартале:

• 2 являются продолжением предыдущих проектов (Экспоград 4, Московские ворота II)
• 1 являлся ранее тремя корпусами в составе масштабного проекта Лондон Парк (Поэт). Таким образом, можно говорить о продолжении тренда, начавшегося в прошлом году. А именно - вывод новых корпусов в рамках масштабного проекта, но с другими продуктовыми решениями (этажность, планировки, материалы отделки фасадов и МОП и т.д.), что даёт право застройщику позиционировать объект не как продолжение, а как старт нового ЖК.

➢ Все 6 проектов – в разных районах города
➢ Не вышло ни одного масштабного комплекса (свыше 100 тыс. кв. м запроектированной продаваемой площади), большинство новых проектов – клубные/точечные
➢ Не вышло ни одного апарт-проекта
➢ Все новостройки реализуются через эскроу-счета
➢ Каждый месяц второго квартала в продажу выходило по 2 новых проекта. Это более равномерный темп, чем в начале года (за первый квартал). 

Однако многообразие рисков (как для экономики в целом, так и для строительной отрасли в частности) не дает возможности спрогнозировать тренд по выходу новых проектов в оставшемся полугодии 2020. 

Вероятно, при текущих обстоятельствах, темп 5-7 новых проектов в квартал является приемлемым для рынка и наиболее вероятным.
С материалами обзора можно ознакомиться в приложенном файле.