Торговая недвижимость Кемерово и Новокузнецка выглядит слабо

17.04.2023
Торговая недвижимость Кемерово и Новокузнецка выглядит слабо

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 1 квартале текущего года средняя ставка по торговой недвижимости, предлагаемой к аренде, в городе Кемерово снизилась на 1%, показав себя хуже, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. За тот же период ставки аренды офисной и производственно-складской недвижимости выросли на 4%.

Если же рассмотреть те торговые объекты, которые предлагались к аренде два квартала подряд (4 квартал 2022 г. и 1 квартал 2023 г.), то их собственники снизили свои ожидания даже сильнее - в среднем, на 2,7%. Наиболее существенно снизились предлагаемые ставки в Центральном районе, а вот в Заводском и Кировском, наоборот, был отмечен рост. 

«Судя по тому, что за первый квартал текущего года наиболее сильно в Кемерово потеряли в величине ставки помещения средней площади – от 200 до 600 кв.м. – почти на 10%, можно предположить, что спрос сместился в сторону небольших магазинов», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Цены предложения по продаже торговых помещений за 1 квартал текущего года выросли на 1%, что также ниже, чем в других сегментах коммерческой недвижимости: по продаже офисной и производственно-складской недвижимости цены прибавили по 3%. 

Также слабее других сегментов коммерческой недвижимости выглядит и рынок аренды торговой недвижимости Новокузнецка – за 2022 год ставки снизились на 6% - при этом, офисные и производственно-складские объекты подорожали. Исключением стал лишь сегмент продажи торговых помещений, в котором торговые объекты показали себя в 2022 году хуже, чем офисные, но лучше, чем производственно-складские, и прибавили в цене 2%.

Средняя арендная ставка по торговой недвижимости Новокузнецка в конце 2022 года составляла около 600 рублей за 1 кв.м. в месяц, по Центральному району – около 700 руб. При этом, помещения малой площади - до 100 кв. м – в среднем предлагаются по ставке чуть более 800 рублей за 1 кв.м. в месяц.

«Если сравнивать уровень цен на торговую недвижимость в Кемерово и Новокузнецке, то в столице Кемеровской области помещения дороже примерно на 20%. И по арендной ставке разница тоже примерно 20%», - прокомментировала руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России. 

«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк. 

Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева,  «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

Источник:  пресс-релиз компаний
Члены РГУД: ООО «Отелит»

Возврат к списку