Названы районы Петербурга и Ленобласти с наибольшей долей коммерческих помещений в продаже

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги первого полугодия 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Всего в продаже было представлено 1175 встроенно-пристроенных помещений, что составляет 0,8 млн кв.м или 6% от жилой площади, реализуемых квартир в Петербурге и области.
 
Основная часть предложения (44%) сконцентрирована в трех районах, два из которых областные: Всеволожском, Ломоносовском и Приморском. Основной объем предложения находится в области, это связано с активным строительством новых жилых кварталов и необходимостью развития инфраструктуры в них. 

Рассматривая предложение в разрезе класса жилья, можно сказать, что 67% помещений экспонируется в жилых комплексах комфорт-класса, 20% в бизнесе. Значительно меньше помещений в жилых комплексах эконом-класса и элите, 7% и 6% соответственно.
  
Больше всего коммерческих помещений в продаже представлено у таких застройщиков, как «ЛСР», Euroinvest Development, «ФСК», «ЦДС» и Setl Group.
  
«В объеме предложения превалируют помещения площадью 50-100 кв. м (644 шт. или 55% от общего количества). Стоит отметить, что данный диапазон занимает наибольшую долю во всех классах жилья. Такая площадь помещений наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов», — отметила заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.

На помещения, площадь которых находится в диапазоне от 100 до 200 кв. м, приходится 23%. Доля значительно меньше, поскольку помещения большой площади чаще всего заполняют крупные сетевые арендаторы: супермаркеты, алкомаркеты, магазины косметики и парфюмерии, например, «ВкусВилл», «ВинЛаб», «Магнит Косметик». Однако для помещений подобной площади также распространен формат мультиаренды (разделение 1 помещения на несколько арендаторов).