IPG.Estate: Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Итоги 2025 года

Консалтинговая компания IPG.Estate подготовила отчет по рынку офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года.

Основные тезисы:

• Совокупный объем качественного офисного фонда города достиг 5,29 млн кв.м, при вводе 174 тыс. кв.м новых площадей, значительная часть которых была сдана с перенесенными сроками.
• Средние арендные ставки продолжили рост: в классе А они увеличились на 24% и достигли 2 990 руб. за кв.м в месяц, в классе B+/B – на 10,5%, до 1 983 руб. за кв.м, на фоне дефицита качественного предложения.
• Уровень вакансии для офисов классов А и B+/B сохранился на низком уровне и составил около 4%.
• В перспективе 2026-2029 годов в Санкт-Петербурге заявлено к вводу порядка 490 тыс. кв.м офисных площадей, при этом более половины будущего предложения (251 тыс. кв.м) планируется реализовывать в формате продажи.