Актив "Алмаз–Антея" на Выборгской стороне купили совладельцы "Теллус–Групп"

Связанная с миллиардером Еленой Смотровой компания купила бывший объект концерна "Алмаз–Антей" на Бобруйской улице.

Как стало известно "ДП", последний свободный объект Северо–Западного регионального центра концерна ВКО "“Алмаз–Антей” — Обуховский завод" достался ООО "Центр “Кристалл”", которое принадлежит совладельцам инвестиционной компании "Теллус–Групп" Елене Смотровой и Николаю Неповинных. Также соучредителями общества являются Андрей Павлов и Александр Богачков. Речь идёт о небольшом земельном участке (499 м2), здании и нежилых помещениях на Бобруйской улице, 7, общей площадью около 12 тыс. м2.

По данным Росреестра, в декабре прошлого года их у "Алмаз–Антея" купила "Теллус–Групп", а в феврале текущего года объекты перешли к "Кристаллу".
Имущественный комплекс на Бобруйской в прошлом году пытались продать на торгах, напоминают брокеры. Лот выставляли за 300 млн рублей, однако публичная информация об итогах аукциона на площадке проведения не публиковалась. В "Алмаз–Антее" не ответили на запрос "ДП".

По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности "Кристалла" — управление недвижимостью. При этом в списке дополнительных фигурирует ремонт электронного и оптического оборудования, научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, деятельность в области связи на базе беспроводных технологий, разработка компьютерного программного обеспечения и пр.

Учитывая наличие у связанных с "Теллус–Групп" производственных проектов, эксперты предполагают, что объект на Бобруйской, по крайней мере в ближайшей перспективе, может быть сохранён и использован под промышленную и административную функции. А в дальнейшем — снесён и застроен жильём или апартаментами.

Объект расположен на Выборгской стороне, между станциями метро "Выборгская" и "Площадь Ленина". Локация пока что относится к депрессивным, однако имеет потенциал к развитию, в том числе из–за близости к Петроградской стороне, отмечают эксперты. Свои проек
ты здесь уже реализуют крупные девелоперы, к тому же давно обсуждается редевелопмент бывшей площадки трамвайного завода на Чугунной улице.
Напомним, что ранее, в конце 2020–го — начале 2021 года, "Алмаз–Антею" удалось продать другие неиспользуемые активы, высвободившиеся после строительства регионального центра на пр. Обуховской Обороны. Первую сделку заключили с Группой ЛСР, которая за 720 млн рублей приобрела участок площадью 7800 м2 на ул. Красного Курсанта, 19 (ранее здесь располагался завод "Навигатор"). Затем в один день на торгах реализовали сразу три участка. Тогда ЛСР за 4,815 млрд рублей купила 12 га на набережной Галерной гавани. За участок со зданием на Малом пр. П. С., 1а и 4, недалеко от Ждановской набережной и стадиона "Петровский", дочерняя структура Группы ПИК заплатила 840 млн рублей. (Вокруг этого здания, бывших бань Екимовой, сейчас разворачивается градостроительный скандал, активисты требуют запретить его снос.) Здания и участок площадью 6,6 га на пересечении Лермонтовского пр. и наб. Обводного канала, где ранее находился завод радиотехнического оборудования, за 2,615 млрд рублей приобрела структура группы RBI Эдуарда Тиктинского (№ 24 в Рейтинге миллиардеров "ДП"). Правда, практически сразу после торгов участок был перепродан структуре Группы ПИК.

ИСТОЧНИК