BOMA International «Международная методика измерения коммерческих площадей» ANSI/BOMA Z65.1–2017

Город проведения: e-learning
Время проведения: уточняется
Место проведения: онлайн
Организаторы: Academy of Real Estate (ARE)

Стандарт BOMA – это методика вычисления арендуемой площади коммерческих помещений. Стандарт был разработан в 1915 году Международной Ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (Building Owners and Managers Association) в Америке. В Российской Федерации международный стандарт BOMA широко применяется параллельно с государственным стандартом обмера помещений Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Методика измерения по стандарту BOMA позволяет учесть различные нюансы, присущие современным объектам коммерческой недвижимости и позволяет точно измерить и рассчитать площади здания с учетом всех его особенностей, рассчитать дифференцированную арендую ставку, повысить коммерческую пригодность помещений здания, определить границы и расчеты площадей арендуемых помещений.

Стандарт 2017 отражает последние тенденции в практике эффективного использования офисных пространств. Он предлагает возможность включения в арендуемую площадь балконов, крытых галерей, и эксплуатируемых террас и даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например, вестибюли, технические помещения, складские помещения и др.

Курс идет c 15.02.2022 по 16.02.2022.

ПРОГРАММА

Темы курса:

• Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
• Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
• Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
• Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
• Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
• Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
• Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
• Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
• Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
• Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
• Договор аренды и новые стандарты.

Стоимость: 29 000 рублей
Скидки для членов РГУД: 24 000 рублей

Контактное лицо для регистрации:
Екатерина Печорина
Тел.: +7 931 346-87-22 (WhatsApp)
E-mail: education@are.estate