Эксперт: современные КОТы должны генерировать десятки тысяч рабочих мест

Комплексный подход к освоению территорий в современной практике складывается по типу «матрешки» — они должны развиваться слоями вокруг «ядра», при этом каждый слой представляет собой важную составляющую городской среды: рабочие места, транспортную обеспеченность, социальную инфраструктуру, общественные пространства и жилую недвижимость высокого качества.

Для локации необходимо найти ядро — драйвер развития, благодаря которому можно создать рабочие места, затем продумать транспортную обеспеченность территории и спроектировать качественную жилую среду и социальную инфраструктуру. Как отметил руководитель проектов АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин, интересы всех уровней «матрешки» взаимосвязаны. 

«Например, создаваемые в городе-спутнике Южный жилье и социальная инфраструктура будут востребованы специалистами «ИТМО Хайпарк», здания первых корпусов которого уже активно возводятся. Без этой увязки, для многих работников жилищный вопрос мог бы стать критическим. Для полноценной жизни университет должен быть вписан в многогранную ткань городской среды. Рядом с кампусом ИТМО в первом этапе появится полноценный городской квартал с жилой и коммерческой застройкой, с социальными объектами и большим количеством зеленых пространств: парков, скверов, благоустроенного пляжа», — рассказал Михаил Мастин.

Единый комплекс, состоящий, с одной стороны, из университетского кампуса, с другой – из высокотехнологичных производств, а с третьей - из  города-спутника Южный с жилой составляющей и социальной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей с отделением станции скорой помощи и ФОК с бассейном) сложится в полноценную комфортную городскую среду. 

Общий объем построенной недвижимости составит 10 млн кв. метров, из которых 3,8 млн — жилье. В планах девелопера возвести 37 детских садов, 14 школ, объекты социально-культурного, общественно-делового и промышленного назначения. 

Всего в городе-спутнике Южный создадут 40 тыс. рабочих мест, 12 тыс. из которых появятся в комплексном научно-образовательном и инновационном центре «ИТМО Хайпарк». «Это станет решением проблемы маятниковой миграции и перегруженности городских магистралей. Здесь реализовывается концепция 15-минутного города, когда все необходимое для качественной и комфортной жизни находится в одной «15-ти минутной» локации. Тут же закладывается концепция, подразумевающая возможности для обучения, дополнительного образования, повышения квалификации и смены профессии на протяжении всей жизни. Согласно ей, ИТМО Хайпарк станет кузницей кадров, что является залогом успешного социального и экономического развития региона», — подчеркнул Михаил Мастин.

Справка:

ИТМО Хайпарк — научно-образовательный инновационный центр на базе Университета ИТМО, строящийся на юге Санкт Петербурга. Комплекс будет состоять из кампуса для магистрантов и аспирантов и Технологической долины с бизнес-парком для технологических компаний. Общая площадь территории — 86 гектаров, из которых 140 тысяч кв. метров займут объекты научной и инновационной инфраструктуры, еще 183 тысячи кв. метров — общежития, учебный корпус, инфраструктура для студентов, научные центры и другие объекты Кампуса. В состав нового кампуса войдут 3 научных центра. На их базе будут работать порядка 50 научных лабораторий и 5 инновационных производств. Сдача первой очереди, куда войдут главный учебный корпус, 2 корпуса общежитий запланирована на конец 2025 года.

Город-спутник Южный – новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области. Здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» (86 га) – совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.
Земельный актив (2012 га) в Пушкинском районе находится в крайне перспективной локации:
– в дворцовом треугольнике Гатчина-Пушкин-Петродворец;
– рядом с Аэропортом Пулково и КАД, с примыкающим Киевским шоссе и двумя ж/д станциями на территории, в 12 км от конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
Город-спутник Южный является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ. В новом районе будет создано более 40 тыс. рабочих мест.