«Эдельвейс» от банкрота

Весь актив банкрота разбит на 27 лотов. Больше всего их в малоэтажном ЖК «Эдельвейс» в Коломягах (1-я Никитинская ул., 30, литера А). Здесь с молотка пустят семь квартир и столько же нежилых помещений (офисов) общей стоимостью 217 519 000 рублей. Квартиры размером от 76 до 110 «квадратов» предлагают на старте от 10 млн до 14 млн рублей, офисы (от 40 до 556 кв.м) - от 5 млн до 57,8 млн рублей.

МЖК бизнес-класса «Эдельвейс» застройщик сдал в эксплуатацию с почти двухлетним опозданием (весной 2015 года). В четырехэтажном комплексе — 76 квартир и 118 мест в подземном паркинге. Большая часть квартир заселена, выставленные на торги варианты, похоже, были не проданы на момент банкротства.

Самый дорогой лот - надел размером 2,7 га на Петербургском шоссе в Пушкине (участок 2 юго-восточнее дома 8, корпус 2, литера А по Петербургскому шоссе). Начальная стоимость - 180 657 000 рублей. Это пустующая территория, рядом - только два жилых дома и учебное заведение. Застроенные жилые кварталы находятся на другой стороне шоссе. По данным РГИС, земля предназначена для объектов розничной торговли, кадастровая стоимость — 100,5 млн рублей.

В центре города, рядом со станцией метро «Владимирская» на аукцион выставлен бывший доходный дом с участком. Трехэтажное здание в Дмитровском переулке, 15А возведено в 1853 году, однако позже его несколько раз перестраивали, поэтому он не числится в перечне памятников. Расселенный аварийный дом с участком в 2011-м купила на торгах фирма «Коннолахтинский 55», связанная с ИСК «Сфера». Она предложила за объект 70,2 млн рублей при начальной цене в 30 млн. Затем с согласия города лот перешел к самой «Сфере». По договору, инвестор должен был завершить реконструкцию летом 2015-го. Сроки не раз переносили, Фонд имущества по суду взыскал 7 млн рублей за нарушение условий договора купли-продажи. «Сфера» не спешила с реконструкцией. В прошлом году Комитет имущественных отношений пытался через суд расторгнуть иневестдоговор и вернуть объект.  Однако к этому времени ИСК «Сфера» уже находилась в стадии банкротства. Она задолжала более 900 млн рублей банку «Таврический» (который сам  под санацией), и кредиторы успели включить актив в Дмитровском переулке в конкурсную массу.

Теперь здание общей площадью 1545 кв.м с участком 885 «квадратов» выставлено на аукцион. Начальная стоимость  - 146 567 000 рублей.

На Моховой улице, 14Б продаются единым лотом три квартиры (от 31 до 121 кв.м) и две встройки размерами 13 и 15 «квадратов». Дом находится во дворе между Моховой улицей и Литейным проспектом. Стартовая цена этого набора — 34 509 000 рублей.

Кроме того, еще 10 лотов (квартиры и встроенные помещения по отдельности) предлагают в домах на ул. Моховая, 14, ул. Ленсовета, 34, пр. Непокоренных, 49 и в домах 72 и 82 по Ленинскому проспекту. Разброс цен — от 2,5 млн до 17,5 млн рублей.

Торги пройдут на электронной площадке АО «Новые информационные сервисы». Заявки принимают до 18 июля, аукцион назначен на 20-е число.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга