17 из 25 мест в рейтинге ведущих продавцов недвижимости занимают региональные застройщики

Аналитики Arendator.ru и Urbanus.ru сформировали рейтинг, отражающий актуальный вес крупнейших застройщиков на жилищном рынке страны. В него вошли 25 компаний. Из этого пула только 8 структур имеют московское или петербургское происхождение. Остальные 17 мест принадлежат региональным игрокам (хотя у некоторых из них есть действующие проекты в столичных агломерациях). В общей сложности они выставили на витрину 106,7 тыс. квартир и апартаментов, готовых к реализации.

В конце ноября прошлого года вышел совместный релиз Arendator.ru и Urbanus.ru, где были представлены главные поставщики жилья в РФ. К середине февраля возникла необходимость в расширении, уточнении и корректировке рейтинга. Новое исследование охватывает 25 девелоперских компании, которые в настоящее время лидируют по объему предложения (квартиры и апартаменты). Необходимая справочная информация о большинстве из них уже приведена в ноябрьском материале. Дублировать эти сведения излишне – важнее сосредоточиться на динамике изменений и особенностях, характеризующих состав участников.



• В России насчитывается шесть застройщиков с 10+ тыс. квартир и апартаментов на витрине (ГК «ПИК», Dogma, Группа «Самолет», ГК «А101», ГК «Точно», Группа «ЛСР»), четыре – с 6-7 тыс. юнитов («Талан», МСК, «Страна Девелопмент», ГК «ФСК»), восемь – с 4-5 тыс. юнитов («Комосстрой», «Неометрия», ГК «Единство», Ava Group, «Ак Барс Дом», «Территория жизни», «ЮгСтройИнвест», «Семья», Группа «Аквилон»), семь – с 3-4 тыс. юнитов (КВС, «Новый Дон», «Девелопмент-Юг», Setl Group, ССК, РСТИ, Группа «Эталон»). Максимально близко к планке в 3 тыс. единиц подошли петербургская «Мавис» и екатеринбургская «Брусника».

• ГК «ПИК» вернула себе первую строчку в рейтинге. Это обусловлено ростом корпоративной экспозиции в Московском регионе (почти на 20% за неполные три месяца). В настоящее время она охватывает 63 адреса, в трех из них предлагается более 1 тыс. лотов. Это ЖК «Люблинский парк» в Люблино, ЖК «Полар» в Северном Медведково и ЖК «Ильинские луга» в Красногорске. ПИК уступает своему главному конкуренту – Группе «Самолет» – в объемах текущего строительства, но зато смог добиться полуторакратного превосходства по количеству лотов на витрине (27,4 тыс. vs 18,5 тыс.). 

• Среди московских новостроек самым большим объемом предложения отличаются новомосковские комплексы «Бунинские кварталы» (4,0 тыс. лотов), «Дзен-кварталы» (2,5 тыс. лотов), «Скандинавия» (2,5 тыс. лотов) и «Прокшино» (2,1 тыс. лотов). Все четыре – проекты ГК «А101», закрепившейся на четвертой позиции рейтинга. 

• Помимо компании Dogma, сохранившей прежние показатели (25+ тыс. лотов в открытой продаже), в федеральный топ-5 вошел еще один кубанский девелопер – ГК «Точно», которая увеличила выборку до 10,7 тыс. квартир. Это произошло благодаря выходу на рынок сверхкрупного жилого массива «Первое место» на восточной окраине Краснодара. По этому адресу сейчас доступны 3,1 тыс. жилых юнитов. Мощное подкрепление позволило ГК «Точно» оттеснить из первой пятерки такого гиганта, как Группа «ЛСР» (10,0 тыс. лотов на витрине). Всего в рейтинге фигурируют девять застройщиков с юга страны. В их числе МСК, «Неометрия», Ava Group, «ЮгСтройИнвест», «Семья», «Девелопмент-Юг», ССК. Еще восемь строчек распределены между компаниями из других регионов – «Талан» (Удмуртия), «Страна Девелопмент» (Тюменская область), «Комосстрой» (Удмуртия), ГК «Единство» (Тульская область), «Ак Барс Дом» (Татарстан), «Территория жизни» (Пензенская область), Группа «Аквилон» (Архангельская область), «Новый Дон» (Самарская область).

• Топ-5 Московского региона по объему предложения: ГК «ПИК» (22,6 тыс. лотов), Группа «Самолет» (16,2 тыс. лотов), ГК «А101» (14,0 тыс. лотов), Группа «ЛСР» (5,1 тыс. лотов), ГК «ФСК» (5,1 тыс. лотов).

• Топ-5 Петербургского региона по объему предложения: Группа «ЛСР» (4,5 тыс. лотов), КВС (3,7 тыс. лотов), РСТИ (3,2 тыс. лотов), Setl Group (3,2 тыс. лотов), «Мавис» (3,0 тыс. лотов).

• Топ-5 Краснодарского края по объему предложения: Dogma (24,6 тыс. лотов), ГК «Точно» (10,4 тыс. лотов), Ava Group (4,6 тыс. лотов), «Неометрия» (4,4 тыс. лотов), «Семья» (4,2 тыс. лотов).

• Топ-5 Сибири по объему предложения: «Страна Девелопмент» (5,0 тыс. лотов), «Талан» (3,3 тыс. лотов), ГК «Расцветай» (2,6 тыс. лотов), «Брусника» (1,8 тыс. лотов), «СМ.Сити» (1,8 тыс. лотов).

• 6 из 25 участников рейтинга работают только в одном регионе. Это МСК (Ростовская область), Ava Group (Краснодарский край), «Ак Барс Дом» (Татарстан), «Территория жизни» (Пензенская область), «Семья» (Краснодарский край), «Новый Дон» (Самарская область).